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    这有种美国西部当初跑马圈地的味道，可中国不是美国，人口多不说，中国人对土地的痴迷就是美国人比不了的，这种不劳而获得到土地，往往得到的人根本不在乎土地，破坏性获得利益后，便会买地离开，再赚上最后一笔。

    “光光是谋取利益还不要命，廖夫人，这样下去，什么都不会剩下了，土地不是商品，数量永远不会变。”

    “那我们可以一步一步慢慢来，一下子就……，是不是有些过了。”廖夫人蹙眉。

    “我也想慢一点，可现在是最好时机，战争期间，很多人会认为，能够活下来就不错了，至于土地的问题，他们还不会想太多，一旦进入和平时期，就不好办了，更重要的是，到了那个时候，我也不能不讲民主。”赵子赟解释道。

    廖夫人思考了好一会：“你的意思是想在战争期间做好准备，为以后的民主打好基础？”

    “不错，这是最好的借口，因此，我希望廖夫人能够理解我可能的一些过激做法。”

    “也许你是对的。”廖夫人叹了口气，“至少土地政府化，不管察伊锡乌来多少人，都不会造成本质上的变化，我想，可以试一试，孙夫人那边，我会详细汇报你的想法。”

    一纸土地政府化的命令，让俞鸿钧焦头烂额，这都比延安还要激进，可以说察伊锡乌一夜之间，所有人都失去了土地，影响之大，可想而知，连冯少山等一直支持察省的商人都表达了他们想离开此地的想法，并斥责这是露骨的盘剥。

    这政府化好坏俞鸿钧说不清楚，他隐隐觉得赵子赟此举有深刻的含义，他学西方经济，知道土地私有化有好有坏，当然，赵子赟的土地政府化和苏联还是有很大不同，最重要的是在政府化的同时，承认土地现在使用者的权利，二十年的使用权，二十年后，若是依然要占用土地，必须再次缴纳土地费用，价格由政府确定，而使用权期间的土地出让也有了规定，土地使用费按年折算，出让时购买者只需要出剩余价值的费用，也就是说，土地不得增值，当然，土地上的建筑物则是市场交易，卖家可以开价，不过第一次交易要交交易额百分之二十的税，以后再次交易，就看有没有加价，若是加价，要缴纳高达百分之四十的增值税。

    赵子赟这些配合土地政府化的政策，是给自己一条退路，实在不行，可在过渡的这二十年中找其他办法或者废止，毕竟现在承认使用者二十年的权利，等于暂时没有对拥有地契的人有直接的影响。

    同时，他也想试一试用这个办法，能不能解决爷爷说的未来房地产无限上涨给民众带来的巨大压力。光有使用权的规定，还不足以让有钱人放弃占有更多土地，配合这个使用权的，赵子赟想出了土地的利用率概念，如果土地荒废，那么使用者要么是将土地按照固定价格卖给省府，要么是缴纳浪费税，同样的规定适用于住宅，户均占地最高上限为五亩，人均占地最高标准为八十平方米，超出面积一样要交浪费税，交不出来，就要卖掉或转换，省府提供转换的渠道。
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